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青島市高新區5宗地塊成功出讓 金茂3.2億元摘得

中國工業園網  2019-10-9 11:54  中國網地產  
[提要]中國網地產訊 10月9日,山東省青島市高新區以網上拍賣的方式成功出讓5宗地塊。其中1宗為城鎮住宅用地,4宗為文化設施用地。土地總面積132470.2㎡,規劃建筑總面積115086㎡,總成交價31989.974萬元。

中國網地產訊 10月9日,山東省青島市高新區以網上拍賣的方式成功出讓5宗地塊。其中1宗為城鎮住宅用地,4宗為文化設施用地。土地總面積132470.2㎡,規劃建筑總面積115086㎡,總成交價31989.974萬元。




最終,青島方盛置業有限公司(中國金茂)以底價2.22億元摘得G-2019-021地塊,樓面價4200元/㎡。該地塊位于高新區祥源路以東、泰祥路以南、華貫路以西、規劃東33號線以北,為城鎮住宅用地。土地面積為45545.6㎡,規劃建筑面積52832㎡,建筑密度≤35%,綠地率≥30%。

出讓條件顯示,該地塊應按規定提取配建保障性住房建筑面積(10038.2㎡)與住宅用地成交樓面地價乘積所得金額的資金,作為保障性住房集中建設項目土地補償專項資金。

同時該地塊競得人或其關聯公司須為世界500強企業,競得人或其關聯公司須在青島高新技術產業開發區引入國內知名學校資源,且須于簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內繳納人民幣1.5億元,作為該學校的建設資金。

該地塊項目開發建設須符合綠色建筑設計標準,土地競得人或其關聯企業應具備5年及以上國家級“綠色生態城區”的運營經驗且具備不少于20萬㎡建筑面積的綠色建筑開發及運營經驗。

青島東方伊甸園文化旅游開發有限公司(中國金茂、青島城投、高新區投資)以9800.534萬元競得G-2019-030、G-2019-031、G-2019-032、G-2019-033地塊。出讓條件顯示,4宗地塊搭配出讓,競得人須同時報價同時競得。4宗地塊均位于高新區火炬路以南、祥茂河以東,總占地面積86940.8㎡,總規劃建面62254㎡。

其中,G-2019-030地塊成交價2633.946萬元,樓面價2170元/㎡,建筑密度≤60%,綠地率≥10%,土地面積24276.2㎡,規劃建筑面積12138㎡。

G-2019-031地塊成交價1648.647萬元,樓面價1430元/㎡,建筑密度≤80%,綠地率≥10%,土地面積14412.4㎡,規劃建筑面積11529㎡。

G-2019-032地塊成交價1646.788萬元,樓面價1430元/㎡,建筑密度≤80%,綠地率≥10%,土地面積14396.2㎡,規劃建筑面積11516㎡。

G-2019-033地塊成交價3871.153萬元,樓面價1430元/㎡,建筑密度≤80%,綠地率≥10%,土地面積33839.8㎡,規劃建筑面積27071㎡。

出讓條件顯示,4宗地塊只設起始價,不設底價,采用增價拍賣方式,按照價高者得的原則確定競得人;G-2019-021號地塊設置起始價、最高限價,不設底價,采用增價拍賣方式,按照價高者得的原則確定競得人。

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